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首页  »  创业最前线  »  斩落马云的新首富,会成为下一个“王健林”吗?

摘要: 真正的情怀只有一种,那就是“政治情怀”。

文|青春

互联网虽然风生水起,但房地产在首富的争夺中话语权向来都是最大的。作为中国目前最大“地主”,中国恒大2.76亿平米土地储备遍布全国209座城市,年初至今股价涨幅已超450%,许老板不想做首富都难。


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前天(9月18日),福布斯数据显示:许家印以391亿美元的身家超越马化腾和JACK 马,登上了中国首富宝座。



而在2016年福布斯中国富豪榜中许家印的身价还是98亿美元,排名第九位。仅仅过了一年之后,许家印以几乎翻4倍的身价跃居第一,黑马背后其实早有端倪。


今年,王首富四面楚歌的时候,许首富却出现在央视新闻的画面上,《2017年金砖国家工商论坛》打着红领带的许家印坐在政府高层的正后方。显然,这不是一个普通企业家能得到的位置,许家印除了是中国恒大董事局主席还是全国政协常委。



2015年11月6日至8日,在全国政协十二届常委会第十三次会议上,许家印提出“恒大的一切都是党给的、国家给的、社会给的,恒大理当担起先富帮后富的社会责任。”比郭广昌、刘强东、王健林觉悟早了近两年。


不光有觉悟,雷厉风行的许老板早在2015年12月19日就拿出空前的帮扶计划:三年内无偿投入30亿元,到2018年底帮助大方县175个贫困村、18万贫困人口实现全部稳定脱贫。


2016年10月16日,在京召开的全国脱贫攻坚奖表彰大会公布了2016年全国脱贫攻坚奖获奖名单,中国恒大集团主席许家印把奉献奖收入囊中。


早前赵本山老师感觉到空气不对劲时曾说:人活在世上,有的人活成了面子,有的活成了里子,都是时势使然。


戏里说完这句台词,现实中就琢磨把自己飞机退了,给国家捐财产。看来一众大佬只有许老板听进去了。


商人讲究顺势而为,如此看来比之王首富,许家印才是真正的商人。


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政治身份让许家印很忙碌。


去厦门参加金砖会议之前,许家印还在北京参加了全国政协常委会会议,再之前是全国工商联召开的“民营企业学习贯彻全国金融工作会议精神座谈会”,会上许家印本不在发言之列。但主持座谈会的全国工商联常务副主席徐乐江点名许家印谈了学习全国金融工作会议的体会。


央广网的一篇报道曾这样写道:“感谢广州恒大的高风亮节和希望国足以及中国足球腾飞的使命感,正是因为广州恒大,里皮才愿意在和斯科拉里、希丁克、曼萨诺们的竞争中接手国足。”



这褒奖许家印受之无愧。要知道中国足球积重难返时,许家印凭一己之力让一家中甲球队问鼎亚洲冠军,把那些嘲笑的人脸都打肿了。


除了把里皮拱手让给了国家队,每年支付年薪1550万欧元(约1亿人民币)为里皮在国家队的执教买单。许老板还在排球上以极大的诚意和年薪500万请回了郎平,这才有了振奋全国的女排时隔12年夺冠。


许首富和之前的首富们比起来,真算一位好同志。但许首富对企业没有王首富那么上心。


王首富干了二十多年,每天早上五点多起床一天工作十几个小时;许首富连恒大年中业绩发布会都缺席,恒大总裁夏海钧解释许家印缺席的原因是去参加全国政协常委会了,“要习惯许老板不出席公司半年业绩发布会,毕竟他的公务活动越来越多。”


结果是王首富呕心沥血的事业一天就打折卖了,许首富的恒大一路高歌猛进,身价一年翻了四倍。正应了“选择比努力更重要”那句鸡汤。


其实,王首富这两年急于走多元化道路,影城、娱乐、体育俱乐部全面开花,海外文娱产业布局双管齐下。(据不完全统计,从2012年起,万达海外投资额已累积高达2451亿元)


但是王首富这棋盘太大,显然跟当下的政策趋势不太吻合,后知后觉的切割动作差了李嘉诚一个许家印的距离。


恒大不是没走过多元化道路,卖水、卖米、卖油、也玩体育,但许首富一看势头不对,一年前就把这些板块全部被切割掉了。最关键的是,人家一分钱也没转移过到国外,许老板说了:“恒大没有走出去的计划,未来几年也没有”。


凭这觉悟,许老板就赢在了新一轮起跑线上。


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别看今天的许首富风光无限,但他也是苦出身趟出来的。


许家印出生的第二年母亲就得了败血症撒手而去,导致许家印中学毕业后便在家务农,后来成为工人后三年内坐到车间主任位置,可见从小就是个狠角色。


下海到广州后,许家印操盘的第一个项目就赚到上亿利润,但老板为省6万块脑残地放弃了他,1996年许家印白手起家,带着七八个人创立了恒大。


1997年顶着亚洲金融风暴,巨人史玉柱败走珠海,秦池姬长孔身陷绝境,许家印却开始在地产业逆袭,三年从广州1600多家房企中厮杀成前10,杀伐决断势不可挡。


广州地产界一位资深人士回忆:“这是没人敢接的项目,许家印把地皮刮了、重新换了土”。由此,许家印给他留下了“不是上天堂、就是下地狱”的印象。


08年全球金融危机,恒大上市融资计划被迫搁浅。潘石屹断言:房地产业将在百天之内巨变。业内认为就是暗指缺口高达120亿的恒大。很多人等着看戏。


为补缺口,许家印杀奔香港搬救兵。通过英皇老板杨受成牵线认识了新世界集团主席郑裕彤。为博郑裕彤欢心,许家印连续三个月同郑裕彤吃饭、玩锄大地,跟其子郑家纯斗地主,常玩至深夜。


老头哪能经得住这样磨,很快两人成了忘年交。2008年6月,郑裕彤牵头的5.06亿美元送上了门,账上趴了5亿美元的恒大,再有郑裕彤力挺,负债率骤降至65%,许家印涉险过关。


2009年市场转暖,恒大上半年销售额突破百亿,销售面积位列全国三甲,许家印一扫晦气,重启上市计划。



2016年,许家印借力“股神”刘銮雄,开始在资本市场大杀四方。万科A,廊坊发展,梅雁吉祥......所到之处,哀鸿遍野。11月3日,继多次“买而不举”之后,恒大人寿又在栋梁新材上割了机构投资者和散户们的韭菜。


一眼看去,恒大所经之地,寸草不生,“韭菜们”痛不欲生。


2017年,面对“宝万之争”,恒大乖巧的把万科股票全售给深铁,据说亏了70亿,但割肉离场后,恒大注册地马上从广州迁到了深圳,目前,仅恒大在深圳就已经获得了21个旧改项目。


许老板这肉割的太开心了。



而且,恒大总裁夏海钧接受采访时不小心透露了一些信息“房产是面包,我们是厨师,土地就是面粉,恒大前些年拿了最便宜的面粉。”


作为中国目前最大的“地主”,中国恒大现有2.76亿平米的土地储备,这些土地的原值不过4576亿元,平均楼面地价1658元/平米,其中72.6%的土地位于一二线城市,27.4%的土地位于三线城市。


所以凭这些最便宜的面粉,许家印不想做首富都难。


4


N年前许家印的角色是司机、保安、掏粪工,伴随他的是刺骨的贫困、商场的失意。但如今许家印一脱草莽之气,朋友圈里既有港商巨贾,也有互联网新贵。投行、娱乐圈、体育圈,圈圈打通、长袖善舞,简直成了中国版盖茨比。


许家印“老干部”的假面下其实越来越像曹操的人设,伺机而动攻城略地,于乱世中果断出手,这种行事作风难以被主流意识认同、被大众所接受。但这才是一个生意人该干的事情,招式难看却招招致命。


许家印作为这个功利时代中的极客,快速成功、急速成名。信奉资本的力量,虚名对他而言只是一个手段或者说另一个生意。


但不管当下如何风光,许首富也有自己的宿命。


2004 年,黄光裕刚刚登上胡润首富宝座。有记者问他:“这个头衔是否花钱买来的?”黄哈哈大笑:“我烦死胡润了,还给他钱?他的这个榜是通缉令,谁上谁倒霉!” 


一语成谶。 


现在房地产大佬的成长路径几乎都是照着黄光裕的范本走的:从王首富到许首富再到孙宏斌,不停地买买买,不断地把规模做大,最后成功和失败来的一样莫名其妙,其兴也勃,其亡也忽。


曾经年广久、牟其中、顾雏军、张荣坤、黄光裕这些大佬,空有万贯家财,却都是沈万三式的商人,来了一个又一个,不同的面孔,遵循着同样的结局。所以从沈万三开始,大商人就已经身不由己了吧。马云那句羡慕每个月赚3、4万元的人并不全假。


铁打的首富椅,流水的首富腚。


如今再做首富,都要掂的清楚:生意做得再大,由权力而来的原罪财富,马上会被更大的权力以正当的名义剥夺。纵使资本的力量再可怕,它依然不能掌握规则的最终解释权,谁制定的规则,就要符合谁的价值观。


资本背后的博弈仍旧波澜壮阔,故事远远没有结束,真正理解规则的人都明白:真正的情怀只有一种,那就是“政治情怀”。


  • 部分素材参考:牛爷财经、财经之家(icaiba) |  图片来源网络


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